主页娱乐前线 >> 正文

万科2月销售腰斩近五成涨薪融资纳储中的规模命题

2019-1-30   来源:潍坊资讯新闻网

万科2月销售腰斩近五成 涨薪、融资、纳储中的规模命题

时间:2018-3-3 10:35:26 观点地产网 元宵,农历新年的第一个月圆之夜。挑选在这个元宵节夜晚发布2月销售业绩的万科,也许或多或少也有“圆满”的蕴意。

2018年,万科仅用2个月的时间就达标千亿,录得1035.8亿元的销售额,比去年缩短了一个月的时间。

但是,在轻松超越千亿的同时,2月万科仅录得合同销售金额356亿元,这个数字环比下降了中山专科癫痫病医院47.63%,240.2万平方米的销售面积也比1月录得46%的降幅。

对于两月出现销售差距的原因,观点地产新媒体致电万科方面,截止发稿前对方未予置评。

回顾2017年1-2月,万科分别收金481.2亿元和385.1亿元。这一数字总和虽然和今年有较大差距,但是规律大概可寻。作为传统的销售“淡月”,2月份通常都是卖得少。不过从头两个月的销售攻势来看,虽然从来不提销售目标,但是新的一年万科还是一如过往,难忘规模命题。

1月26日,招商房地产团队对万科的调研中,万科证代梁洁在交流中透露,从销售规律来武汉治疗癫痫病医院哪个好看,四季度销售会好于前三季度,因此在推货节奏上,万科的态度是尽快推盘来实现销售,希望上半年能占到一半。下半年如果有更青少年癫痫疾病治疗的方法有什么多资源也有可能比上半年更好。

按照前两个月的销售节奏,对于万科来说,或许2018年上半年实现6000亿的一半不会是太大的难题。

推货节奏加快之余,新年万科在土地储备的获取上可以说是相当进取。在2月业绩公告中,万科对拿地情况做了详细披露。

2018年1月份销售简报披露以来,万科新增项目达到22个,主要分布在南宁、佛山、东莞等18个城市,占地面积191.5万平方米,计容建筑面积457.8万平方米,权益建筑面积276.1万平治疗儿童癫痫要注意哪些呢方米,需支付权益价款118.32亿元。

加上1月新增14个项目,即101.7万平方米土地面积,218.7万平方米计容建筑面积,115.5万平方米权益建筑面积以及70.54亿元权益价款,首两月万科新增土储676.5万平方米,这也相当于万科2017年新增土储的14.7%。

不过需要注意的是拿地成本正在下降:1月万科权益拿地成本为6107.36元/平方米,2月这个数字进一步下降到4285.4元/平方米。

观点地产新媒体查询万科过往拿地情况获悉,2014-2015年万科的土地储备出现下降,2016年基本持平。或许正是因为经历过这样的情况,2017年下半年万科拿地开始增加,即使在2018年开年首两个月也维持了同样的拿地节奏。一定程度上,也体现了万科对规模的重视。

冲击千亿的同时,2月独董刘姝威对宝能的“炮轰战”暂且停火,不过还是改变不了她成为万科2月当之无愧话题人物的事实。

2月23日下午,万科在深圳总部召开临时股东会,对《关于调整公司董事和监事薪酬方案的议案》和《关于提请股东大会授权发行债务融资工具的议案》两个议案进行表决,上述两项议案均获通过。

在此之前,万科独立董事每月领取的职务薪酬为2.5万元(含税),而未在万科全职工作的其他董事和监事,每月领取的职务薪酬则为1.5万元(含税)。薪酬方案通过后,上述高管的薪酬均上涨了1倍。加薪名单中,也包括刘姝威。

加薪鼓发士气的同时,2月万科未雨绸缪,针对2018年出现的特殊融资环境,也做了一定的预设和应急方案。在2月23日的临时股东会中,万科通过了350亿融资工具的发行议案。

对于350亿额度融资的来源,万科首席财务官孙嘉回应称,这是为了与公司业务发展规模相匹配。

擅长财务计算的新任总裁祝九胜也透露,之前万科的融资规模太小,且2018年环境特殊,这是在强监管、去杠杆的环境下的应对措施,并称“好学生喜欢难题”。

相关阅读


17城市

友情链接

  • 北京治疗癫痫医院    济南癫痫病医院    癫痫病医院    癫痫病的治疗方法    北京癫痫病医院哪家好    儿童癫痫    长沙癫痫病医院    癫痫病能治愈吗    北京癫痫病医院    癫痫如何治疗    癫痫病最新治疗方法    治疗癫痫病的医院    四川癫痫病医院    癫痫病的症状    癫痫能治愈吗    昆明治疗癫痫病医院    癫痫病怎么治疗    癫痫最新治疗方法    儿童癫痫治疗方法    癫痫怎么治疗    
  • 潍坊信息网最全的资讯信息网 互联网新闻信息服务许 增值电信业务经营许可 广播电视节目制作经营许可

    短消息类服务接入代码使用许可 信息网络传播视听节目许可

    Copyright (C) 1996-2016 潍坊信息网